Ved Kagså 56, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3c2c5da9-0073-452c-b62d-8df554101891
Bygningsareal (BBR)
99 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2007
Etableret 1963 · størrelse 1800
- Olietank ikke i drift
Etableret 1979 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
80 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.698.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder54 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kagså kvarter, vestnr. LP 79vedtaget 1992-10-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 420 | 630 kr | 264.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 504.000 kr | 504.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 19.200 kr | 19.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 152.000 kr. · sparer 8.900 kWh om året · Varmepumper
- Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mm anbefalet
Investering 87.800 kr. · sparer 6.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk anbefalet
Investering 18.000 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Krybekælder
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 222.000 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 117.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af massiv uisoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 7.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.