Ahlgade 37A, 4300 Holbæk
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
bb3c3874-6267-4a14-b619-dea69d8242fd
Bygningsareal (BBR)
699 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
5 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1961 · størrelse 4000
- Olietank
Etableret 1961 · størrelse 2000
- Olietank sløjfet 2019
Etableret 1985
- Olietank sløjfet 2020
Etableret 1985 · ROUG · størrelse 1800
- Olietank sløjfet 2020
· størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Restaurant, café eller konferencecenter
118 m² · 118 m² erhverv · 1 værelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
17.066.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder179 m² · 179 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal124 m² · 124 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseendenr. 1.10vedtaget 1994-03-16
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 442 | 2.200 kr | 1.069.640 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 124 m²
- Kælderareal
- 179 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
17 forslag · 15 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe, Det forudsættes at eksisterende varmefordelingsanlæg kan anvendes til varmepumpe (skal undersøges af leverandør). Installation af ny luft/vand varmepumpe og Det forudsætt
Investering 250.000 kr. · sparer 84.600 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm
Investering 584.300 kr. · sparer 57.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIR
Investering 269.300 kr. · sparer 22.700 kWh om året · Hule ydervægge
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering
Investering 72.000 kr. · sparer 7.300 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 14.000 kr. · sparer 6.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering
Investering 74.100 kr. · sparer 5.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 60 mm
Investering 11.700 kr. · sparer 5.300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af yderdøre til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant.
Investering 75.100 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm
Investering 17.000 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 19.800 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Loft
- Isolering af uisol varmerør i kælder op til 60 mm anbefalet
Investering 1.300 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Varmerør
- Isolering af uisoleret fladt tag med 300 mm isolering
Investering 11.400 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af varmerør i kælder op til 60 mm
Investering 10.400 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Varmerør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mm
Investering 5.200 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af vindue med 1 lags glas til nyt med 3 lags lavenergriuder, varm kant.
Investering 12.700 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm betaler sig ikke hjem
Investering 34.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Lette ydervægge
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.