Solvej 18B, 3100 Hornbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
85e2bce9-6665-4107-9218-626543857f37
Bygningsareal (BBR)
158 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
158 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.680.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 925 | 570 kr | 527.250 kr |
| Byggeretspris | 1 | 456.000 kr | 456.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.600 kr | 24.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energigglas anbefalet
Investering 1.700 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 54.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 3.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 26.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.