Enghave 15, 2960 Rungsted Kyst
Ejendomsoplysninger
BBR ID
254bad52-df65-42f4-a337-15dbfc7322a5
Bygningsareal (BBR)
196 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
238 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.939.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder79 m²
- Stueetage
- 1. sal7 m²
- 1. sal87 m² · 87 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag20220571
Ansøgt 25. september 2022 · tilladelse 2. april 2023 · påbegyndt 3. december 2023 · fuldført 30. maj 2024
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 176 for et område nord for Rungstedvej langs Rungsted Kystnr. 176vedtaget 2021-05-31
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 1.120.000 kr | 1.120.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.400 kr | 1.960.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 76 | 257 kr | 19.532 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 77.500 kr | 77.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 87 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 181.000 kr. · sparer 20.300 kWh om året · Kedler
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Solceller
- Nye vinduer og døre med 3 lags energirude med varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 108.300 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt betaler sig ikke hjem
Investering 155.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.