Slagkrogen 42, 5220 Odense SØ
Ejendomsoplysninger
BBR ID
2d141963-d367-4c7b-9364-d25a42dd82bf
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
145 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.310.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag2025-0043
Ansøgt 5. januar 2025 · tilladelse 2. juni 2025 · påbegyndt 2. juni 2025 · fuldført 1. februar 2026
- Byggesag2025-0043
Ansøgt 5. januar 2025 · tilladelse 2. juni 2025 · påbegyndt 2. juni 2025
- Byggesag2025-0043
Ansøgt 5. januar 2025 · tilladelse 2. juni 2025
- Byggesag2022-3139
Ansøgt 15. juni 2022 · tilladelse 25. juli 2022 · påbegyndt 25. juli 2022 · fuldført 30. maj 2023
- Byggesag2022-3139
Ansøgt 15. juni 2022 · tilladelse 25. juli 2022 · påbegyndt 25. juli 2022 · fuldført 30. maj 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 425 | 350 kr | 148.750 kr |
| Byggeretspris | 1 | 280.000 kr | 280.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.700 kr | 10.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 98.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.