Trørødvej 7, 2950 Vedbæk
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
bd5c1618-2cd1-4899-b6f4-f003f4d57325
Bygningsareal (BBR)
121 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1953
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
199 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
14.040.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder106 m² · 106 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal78 m² · 78 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner ved Strandvejennr. 298vedtaget 2024-06-26
- For et eksisterende parcelhusområde syd for Gøngehusvej i Vedbæknr. 148vedtaget 2004-10-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.385 | 1.900 kr | 2.631.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.520.000 kr | 1.520.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 103.800 kr | 103.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 78 m²
- Kælderareal
- 106 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand-varmepumpe anbefalet
Investering 90.000 kr. · sparer 93.300 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af massiv ydervæg anbefalet
Investering 64.100 kr. · Massive ydervægge
- Efterisolering af kælderydervæg anbefalet
Investering 134.400 kr. · Kælder ydervægge
- Det anbefales at udskifte vinduer og døre som har en rudetype der ikke er med energiglas, til nye vinduer og døre med 3 lags energirude med varm kant eller med nye forsatsruder med energiglas Der e
Investering 131.100 kr. · Vinduer
- Etablering af solceller
Investering 75.000 kr. · Solceller
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 256.300 kr. · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.