Vedstedvej 1A, st. th, 2610 Rødovre
Ejendomsoplysninger
BBR ID
80c9fe1a-cefd-4176-a816-5f27853c3b2e
Bygningsareal (BBR)
311 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
59 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
10.619.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder110 m² · 110 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal114 m²
- 2. sal70 m² · 70 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2023-0213
Ansøgt 20. marts 2023 · tilladelse 6. juni 2023 · påbegyndt 31. december 2023 · fuldført 15. maj 2024
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 129 - Hendriksholmskvarteretnr. 129vedtaget 2019-10-29
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 621 | 700 kr | 434.700 kr |
| Byggeretspris | 1 | 560.000 kr | 560.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.900 kr | 24.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 70 m²
- Kælderareal
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.