Solsortvej 115, 2000 Frederiksberg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a02fb60a-4d0f-4d11-a877-7d5442e43211
Bygningsareal (BBR)
109 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
185 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
20.522.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder109 m²
- Stueetage
- 1. sal76 m² · 76 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-68-26
Ansøgt 8. februar 2026 · tilladelse 5. maj 2026
- Byggesag02.34.02-P19-68-26
Ansøgt 8. februar 2026 · tilladelse 5. maj 2026
- Byggesag02.34.02-P19-68-26
Ansøgt 8. februar 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJnr. BPV 27vedtaget 1973-06-18Højst 2 etager Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 822 | 2.900 kr | 2.383.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 2.320.000 kr | 2.320.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 117.600 kr | 117.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 76 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 42.000 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 108.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 2.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Ny ladekredspumpe betaler sig ikke hjem
· Varmtvandspumper
- Installation af ny varmtvandsbeholder betaler sig ikke hjem
· sparer -11.600 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 150.000 kr. · sparer -16.600 kWh om året · Varmepumper
- Konvertering til varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer -111.800 kWh om året · Fjernvarme
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.