Karlavej 4, 5270 Odense N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8515d65c-d28c-4232-b0ba-0122a3c6e9b2
Bygningsareal (BBR)
140 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
140 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.003.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder34 m² · 34 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Området Karlavej - Bogensevej - Søgårdsvej - Solsidennr. 10-429vedtaget 1989-08-23Højst 2 etager Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 835 | 388 kr | 323.980 kr |
| Byggeretspris | 1 | 310.000 kr | 310.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 15.800 kr | 15.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 34 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 51.000 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Loft
- Udv. Isolering af kælderydervægge med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 224.100 kr. · sparer 5.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 74.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 31.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Isolering af varmerør op til 50 mm i krybekælder betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 36.400 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.