Gl Strandvej 163E, 3050 Humlebæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d71e4934-bf5f-4cc6-b35b-c77646094656
Bygningsareal (BBR)
478 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder120 m²
- Stueetage240 m²
- 1. sal240 m²
- 2. sal166 m² · 166 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2013-476
Ansøgt 8. august 2013 · fuldført 14. juni 2014
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boliger i Slettenhusnr. H105vedtaget 2013-02-25
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 700 | 3.500 kr | 2.450.000 kr |
| Byggeretspris | 7 | 2.800.000 kr | 19.600.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.551 | 1.500 kr | 2.326.500 kr |
| Antal ejerlejligheder | 9 | 21.329.400 kr | 21.329.400 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 3.047.100 kr | 3.047.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 166 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag
- Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 422.100 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Loft til kip
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler betaler sig ikke hjem
Investering 95.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Kedler
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.