Hjortekærsvej 8, 2800 Kongens Lyngby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f4402357-7f00-48b6-8e49-ee9deb2e0576
Bygningsareal (BBR)
160 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2005
Etableret 1977
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
160 m² bolig · 6 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.143.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder89 m² · 89 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- for Hjortekær langs Jægersborg Dyrehavenr. 219vedtaget 2011-03-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.210 | 1.210 kr | 1.464.100 kr |
| Byggeretspris | 1 | 968.000 kr | 968.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 60.800 kr | 60.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 89 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 218.200 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 170.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Kældergulv
- Isolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 35.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 25.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.