Ugiltvej 413, 9870 Sindal
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
eb120e1a-aad0-4ca4-a8c8-309296dd21b8
Bygningsareal (BBR)
112 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
132 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
603.728 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal80 m² · 20 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-G01-6664-25
Ansøgt 17. februar 2025 · tilladelse 17. juni 2025 · påbegyndt 17. juni 2025 · fuldført 17. juni 2026
- Byggesag02.34.02-G01-6664-25
Ansøgt 17. februar 2025 · tilladelse 17. juni 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 744 | 70 kr | 52.080 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 2.600 kr | 2.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 20 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeHjørring kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe. anbefalet
Investering 176.800 kr. · sparer 18.400 kWh om året · Varmepumper
- Ydervægge, udvendig isolering.
Investering 222.400 kr. · sparer 6.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Vinduer og døre, udskiftning.
Investering 133.700 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller. anbefalet
Investering 112.500 kr. · Solceller
- Terrændæk, renovering. betaler sig ikke hjem
Investering 224.000 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Terrændæk
- Skråvægge, ekstra isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 12.300 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Let væg mod uudnyttet tagrum, ekstra isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 10.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette vægge mod uopvarmet rum
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.