Abildlunden 44, 3460 Birkerød
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
a55830f1-d4e5-471b-bb48-d33a05b51509
Bygningsareal (BBR)
202 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
202 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
19.140.672 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder94 m² · 94 m² kælder
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bistrupnr. LP 43vedtaget 1987-10-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 94 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 8 betaler sig hjem
- Der foreslås ny luft/vand varmepumpe, samt ny varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 128.000 kr. · sparer 35.700 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 293.500 kr. · sparer 17.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude
Investering 232.800 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds
Investering 304.800 kr. · sparer 9.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering
Investering 236.900 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Terrændæk
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader
Investering 199.600 kr. · sparer 6.700 kWh om året · Kældergulv
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 300 mm anbefalet
Investering 9.500 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude
Investering 43.800 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 59.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.