Kochsgade 27, 1., 5000 Odense C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fd55b393-d0e2-4126-8c9b-78b3db72efd6
Bygningsareal (BBR)
1558 m²
Anvendelse (BBR)
Værksted
Hvad ejendomme som denne handles til
14.393.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder683 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 1. sal237 m² · 237 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.634 | 130 kr | 212.420 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 237 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Bygning 3 - Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm
Investering 66.100 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Bygning 3 - Montage af automatik for central styring anbefalet
Investering 25.000 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Automatik
- Bygning 3 - Efterisolering af varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 4.500 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Bygning 3 - Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 573.600 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Terrændæk
- Bygning 3 - Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 433.500 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Fladt tag
- Bygning 3 - Udskiftning af eksisterende vinduer ved renovering betaler sig ikke hjem
Investering 146.400 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Vinduer
- Bygning 3 - Installation af nyt ventilationsanlæg med modstrømsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 120.000 kr. · sparer 3.400 kWh om året · Ventilation
- Bygning 3 - Udskiftning af eksisterende yderdøre ved renovering betaler sig ikke hjem
Investering 101.300 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Yderdøre
- Bygning 3 - Udskiftning af belysning til LED ved renovering betaler sig ikke hjem
Investering 77.400 kr. · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.