Højbakkevej 5B, 9440 Aabybro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7dd0e576-a189-4404-9667-ded296ba8f91
Bygningsareal (BBR)
64 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
112 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.546.664 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder64 m²
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 781 | 105 kr | 82.005 kr |
| Byggeretspris | 1 | 84.000 kr | 84.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isolering
Investering 28.700 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder. anbefalet
Investering 8.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · Solceller
- Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIR betaler sig ikke hjem
Investering 244.900 kr. · sparer 5.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over og mod jord med 200 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 110.400 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 5.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.