Hornbæk Stationsvej 13, 3100 Hornbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6bbd0ab7-9584-4d51-942a-e7663adf162c
Bygningsareal (BBR)
100 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
140 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
9.127.434 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m²
- Stueetage
- 1. sal40 m² · 40 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevaring af Hornbæk Byområde og fiskerlejenr. L 5.012vedtaget 2000-04-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 40 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 12.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Varmerør
- Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mm anbefalet
Investering 21.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl, indbl. af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 15.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Isolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 5.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af fladt tag med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 74.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Fladt tag
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 55.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 6.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Isolering af gulv mod kælder, indbl. af granulat i ca. 50 mm hulrum. betaler sig ikke hjem
Investering 3.000 kr. · sparer -100 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.