Rosensgade 28, st. th, 8000 Aarhus C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e09d73b4-2cfc-45d0-82dd-c17f2c0ec7c8
Bygningsareal (BBR)
605 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Restaurant, café eller konferencecenter
210 m² · 210 m² erhverv · 4 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
16.897.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder
- Kælder235 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal150 m² · 150 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- ByggesagS2022-12322
Ansøgt 19. maj 2020 · tilladelse 1. maj 2022 · påbegyndt 30. april 2023 · fuldført 20. januar 2026
- ByggesagS2022-12322
Ansøgt 19. maj 2020 · tilladelse 1. maj 2022 · påbegyndt 30. april 2023
- Byggesag201902665
Ansøgt 20. juni 2019 · tilladelse 28. april 2020 · påbegyndt 29. april 2020 · fuldført 24. august 2020
- Byggesag20142509
Ansøgt 1. juli 2014 · tilladelse 7. oktober 2014 · påbegyndt 17. oktober 2015
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Latinerkvarteret - Århus Midtbynr. 849vedtaget 2010-09-08
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 722 | 3.000 kr | 2.685.840 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 150 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indvendig isolering af massive ydervægge anbefalet
Investering 143.800 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af solceller anbefalet
Investering 70.000 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Solceller
- Udskiftning af yderdøre med kolde kante. betaler sig ikke hjem
Investering 46.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.