Algade 28, 4760 Vordingborg
Ejendomsoplysninger
Energimærke
G
BBR ID
74df998a-6130-478c-8e18-069f3034bab9
Bygningsareal (BBR)
119 m²
Anvendelse (BBR)
Privat servicevirksomhed
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Boligenhed
119 m² · 119 m² erhverv · 3 værelser
Hvad ejendomme som denne handles til
1.834.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2008-16877
· tilladelse 22. juni 2008 · påbegyndt 30. juni 2008
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Boliger i Algade vestnr. C 17.07.02vedtaget 2023-03-08
- Boliger i Algade vestnr. C 17.07.01vedtaget 2021-11-01
- Ældre del af Vordingborg bykerne, Algadenr. C-1.6vedtaget 1986-03-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 363 | 1.800 kr | 653.400 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 392.241 kr | 392.241 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
13 forslag · 10 betaler sig hjem
- Efterisolering gulv mod kælder anbefalet
Investering 23.100 kr. · sparer 4.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af hulmur med granulat anbefalet
Investering 16.000 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)
Investering 58.500 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Vinduer
- Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styring
Investering 10.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Automatik
- Udskiftning af belysning i forreste lokale til en type med lavere effekt (W) anbefalet
Investering 2.900 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af den eksisterende belysning i baglokalerne til en type med lavere effekt (W) samt bevægelsessensor.
Investering 2.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Belysning
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)
Investering 7.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mm
Investering 15.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Lette ydervægge
- Isolering af tilslutningsrør med 20 mm rørskåle
Investering 1.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af hulmur med granulat
Investering 7.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 214.400 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 68.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Fladt tag
- Montering af 4,0 kW hybrid solcelleanlæg på 20 m² betaler sig ikke hjem
Investering 104.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.