Gasværksvej 12, 5960 Marstal
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
316724a8-7c7b-4f3a-aa09-e3bc339f3640
Bygningsareal (BBR)
2067 m²
Anvendelse (BBR)
Boligbygning til døgninstitution
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder108 m²
- Stueetage
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område ved Østersøhjemmet på Gasværksvejnr. 38vedtaget 2001-02-21
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 2 | 911.800 kr | 911.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 9.573 | 120 kr | 1.148.760 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 237.000 kr | 237.000 kr |
| Vejareal | 235 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÆrø Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 900 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 225.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af belysning i reception og spisesal betaler sig ikke hjem
Investering 516.300 kr. · sparer 17.100 kWh om året · Belysning
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 367.000 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Loft
- Udskiftning af belysning i diverse fællesrum og gangarealer betaler sig ikke hjem
Investering 80.900 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.