Søholmvej 30, 3480 Fredensborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8d1269d7-b98c-46ec-bfbf-bc9855902929
Bygningsareal (BBR)
309 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2005 · ROUG nr.153816 · størrelse 1200 · 1
- Olietank ikke i drift
Etableret 2005 · størrelse 1200 · 1
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963 · størrelse 10000
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963 · ? · størrelse 10000 · 2
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
146 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
- Fritliggende enfamiliehus
249 m² bolig · 60 m² erhverv · 9 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.934.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2022-731
Ansøgt 7. juli 2022 · tilladelse 11. september 2022 · påbegyndt 5. marts 2023 · fuldført 28. januar 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 600 kr | 840.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 7 kr | 25.200 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 150 kr | 540.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 35.100 kr | 35.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 60 mm anbefalet
Investering 7.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 163.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 63.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 69.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering og fjernelse af eksist. Isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Hule ydervægge
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 52.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.