Kastetvej 44, 9000 Aalborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b4ed5637-a310-4091-ae2e-14fe1548b287
Bygningsareal (BBR)
2768 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Hvad ejendomme som denne handles til
30.808.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder710 m² · 710 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2023-24810
Ansøgt 15. november 2023 · tilladelse 11. april 2024 · påbegyndt 12. april 2024 · fuldført 3. november 2024
- ByggesagS2022-183322
Ansøgt 14. november 2022 · tilladelse 2. februar 2023 · påbegyndt 3. februar 2023 · fuldført 17. oktober 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.516 | 1.150 kr | 3.225.290 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 710 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 7 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 9 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Udskiftning af vinduer med 1 lag glas, samt af bagdøre anbefalet
Investering 168.700 kr. · sparer 6.100 kWh om året · Vinduer
- Isolering over trapperum med 350 mm isolering
Investering 97.700 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af mansard med 150 mm isolering (Ekskl. bygningsarbejde)
Investering 112.300 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Lette ydervægge
- Installation af ny brugsvandsveksler, og BC cirkulationspumpe udskiftes anbefalet
Investering 33.300 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Varmtvandsbeholder
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 5.500 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Port: Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 200 mm isolering
Investering 15.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af solceller
Investering 210.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af vinduer med termo til type med energiklasse A. Udskiftning termo vinduespartier i erhvervslejemålene til type med energiklasse A betaler sig ikke hjem
Investering 923.800 kr. · sparer 17.700 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af gulv mod kælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 272.400 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.