Skovløkken 6, 5210 Odense NV
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
f4fc3e76-e32e-462e-a79d-06cfb7104700
Bygningsareal (BBR)
114 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
164 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.731.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder68 m² · 68 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal2 m² · 2 m² udnyttet tagetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2024-4049
Ansøgt 20. oktober 2024 · tilladelse 12. december 2024 · påbegyndt 15. januar 2026
- Byggesag2024-4049
Ansøgt 20. oktober 2024 · tilladelse 12. december 2024
- Byggesag2024-4049
Ansøgt 20. oktober 2024 · tilladelse 12. december 2024
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Området ved Stavids Å - Søhusstien - Tarupgårdsvej - Tarupvej -Rismarksvejnr. 20-279vedtaget 1982-06-23
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 941 | 500 kr | 470.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 400.000 kr | 400.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.800 kr | 21.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 52 m²
- Kælderareal
- 68 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 3 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunkene anbefalet
Investering 9.900 kr. · Loft
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes. anbefalet
Investering 5.000 kr. · Varmtvandspumper
- Efterisolering af skråvæg betaler sig ikke hjem
Investering 32.800 kr. · Loft
- Efterisolering af fladt tag på tilbygningen betaler sig ikke hjem
Investering 38.000 kr. · Fladt tag
- Etablering af nyt kældergulv betaler sig ikke hjem
Investering 93.700 kr. · Kældergulv
- Udskiftning af vinduer, ovenlys og terrassedøre med 2-lags termoruder til 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 125.900 kr. · Vinduer
- Isolering af gennemstrømningsvandvarmer betaler sig ikke hjem
Investering 600 kr. · Varmtvandsbeholder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.