Aagade 64, 9500 Hobro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9ab4e539-c5ca-4187-aea5-d0775074ca82
Bygningsareal (BBR)
118 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
173 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.352.164 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder11 m²
- Stueetage
- 1. sal94 m² · 55 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- N4.4 Lokalcenter Rørbæk bynr. N4.4vedtaget 2005-02-22
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 48.000 kr | 48.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 60 kr | 60.000 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 9.623 kr | 9.623 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 4.900 kr | 4.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 55 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 18.900 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af loftsrum op til 300 mm isolering anbefalet
Investering 7.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 51.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterend terrassedør uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.