Ved Kagså 46, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
08304f49-c7d5-4a9e-bcf5-5b781c14c5f5
Bygningsareal (BBR)
132 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2005
Etableret 1963 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
116 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.229.550 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder79 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kagså kvarter, vestnr. LP 79vedtaget 1992-10-07
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 751 | 630 kr | 473.130 kr |
| Byggeretspris | 1 | 504.000 kr | 504.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 24.400 kr | 24.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af kældervæg anbefalet
Investering 202.100 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af ydervæg anbefalet
Investering 125.400 kr. · sparer 5.200 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller 3,6 kw anbefalet
Investering 47.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af let ydervæg betaler sig ikke hjem
Investering 29.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 29.600 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 93.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.