Brøndkærvej 8, st. th, 2500 Valby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
264d8dfa-c812-4cd6-9a5b-f2b71229bad5
Bygningsareal (BBR)
1069 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1956 · størrelse 6000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
53 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
50.814.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder213 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag984358
Ansøgt 19. december 2023 · tilladelse 14. januar 2024 · påbegyndt 5. januar 2025 · fuldført 23. november 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 708 | 3.700 kr | 2.881.560 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 72.000 kr | 72.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 7 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 10 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- I lejligheder: Isolering af alle uisolerede varmtvandsrør efter normen for termisk isolering.
Investering 16.800 kr. · sparer 9.600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indregulering af blandesløjfe til varmtvand. anbefalet
Investering 8.500 kr. · sparer 8.700 kWh om året · Varmtvandspumper
- Udvendig efterisolering af gavle med 150 mm isolering (0,020 W/mK). anbefalet
Investering 275.000 kr. · sparer 7.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering med varmeledningsevne på 0,018 W/mK.
Investering 181.100 kr. · sparer 7.200 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af uisolerede loftslemme med 100 mm isolering med varmeledningsevne på 0,018 W/mK.
Investering 1.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Loftsrum: Efterisolering af varmerør op til 100 mm
Investering 10.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmerør
- Solcelleanlæg med flere invertere.
Investering 275.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive facader med 125 mm isolering med varmeledningsevne på 0,020 W/mK. betaler sig ikke hjem
Investering 1.912.600 kr. · sparer 42.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer og altandøre til nye med trelags energiruder, energiklasse A. betaler sig ikke hjem
Investering 1.225.200 kr. · sparer 6.900 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre med etlags glas til nye med trelags energiruder, energiklasse A. betaler sig ikke hjem
Investering 55.500 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.