Hornsherredvej 228, 4070 Kirke Hyllinge
Ejendomsoplysninger
BBR ID
b5f2d8f0-9b7c-4549-8550-fd22f1b1fcc7
Bygningsareal (BBR)
174 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2011
Etableret 1988 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
196 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.497.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m²
- Stueetage
- 1. sal41 m² · 41 m² udnyttet tagetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag25-001178
Ansøgt 10. februar 2025 · påbegyndt 18. august 2025 · fuldført 18. august 2026
- Byggesag25-001274
Ansøgt 11. februar 2025 · tilladelse 24. april 2025 · påbegyndt 18. august 2025 · fuldført 18. august 2026
- Byggesag25-001178
Ansøgt 10. februar 2025 · påbegyndt 18. august 2025 · fuldført 18. august 2026
- Byggesag15/1376
Ansøgt 21. januar 2015 · tilladelse 16. marts 2015
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan 6.02 Lyndby Nordnr. 6.02vedtaget 1986-01-22
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseDel af jordstykket737 m²matr. 6g
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 510 kr | 714.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 408.000 kr | 408.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.429 | 15 kr | 21.435 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 28.600 kr | 28.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 41 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.