Næstvedvej 16, 4720 Præstø
Ejendomsoplysninger
BBR ID
f284c50f-5242-4175-8b72-adf60fb66604
Bygningsareal (BBR)
90 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
138 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.260.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 662 | 140 kr | 92.680 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 4.600 kr | 4.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 180.000 kr. · sparer 13.700 kWh om året · Varmepumper
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas
Investering 8.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af skunkrum op til 300 mm isolering
Investering 8.800 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering
Investering 6.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 65.000 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Isolering af tag over tilbygning med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 22.600 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 12.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 35.300 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.