Snogegårdsvej 97, 2820 Gentofte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
07b65da9-8c1e-4aad-b09e-a9f3b1ddd8ac
Bygningsareal (BBR)
116 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1964 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
123 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.259.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder80 m²
- Stueetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag2021-1730
Ansøgt 21. december 2021
- Byggesag2021-1730
Ansøgt 21. december 2021
- Byggesag2021-1730
Ansøgt 21. december 2021
- Byggesag2021-1730
Ansøgt 21. december 2021
- Byggesag2015-2102
Ansøgt 22. november 2015 · tilladelse 6. marts 2016 · påbegyndt 7. august 2016 · fuldført 30. juli 2018
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Lokalplan 329 for et område mellem Herredsvej og Mosegårdsvejnr. 329vedtaget 2011-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 848 | 1.470 kr | 1.246.560 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.176.000 kr | 1.176.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 60.600 kr | 60.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 92.000 kr. · sparer 11.500 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 24.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem anbefalet
Investering 4.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 93.500 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Kældergulv med gulvvarme
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 40.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Kældergulv
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vindue uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.