Telefonvej 12, 2860 Søborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
cfaf1966-c156-425a-b13f-c6ee72388ef0
Bygningsareal (BBR)
2811 m²
Anvendelse (BBR)
Anden bygning til fritidsformål
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder370 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag22-20677-02
Ansøgt 17. august 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Tinghøjvej Sydnr. LP 174vedtaget 2004-12-08
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 32.342 | 680 kr | 21.992.560 kr |
| Vejareal | 266 | 0 kr | 0 kr |
| Nedslag for jordforurening | 0 | 2.270.034 kr | 2.270.034 kr |
| Antal ejerlejligheder | 12 | 19.722.500 kr | 19.722.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Forslag fra energimærket
24 forslag · 14 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 10 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Isolering af tung etageadskillelse med isoleringsbatts anbefalet
Investering 3.593.200 kr. · sparer 445.400 kWh om året · Etageadskillelse
- Udvendig efterisolering af fladt tag
Investering 3.577.700 kr. · sparer 99.000 kWh om året · Fladt tag
- Nedsæt driftstid på ventilation anbefalet
Investering 4.000 kr. · sparer 75.000 kWh om året · Ventilation
- Udvendig efterisolering af facadeelementer
Investering 993.400 kr. · sparer 38.300 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af brugsvandsrør med cirkulation i kælder op til 50 mm isolering anbefalet
Investering 58.200 kr. · sparer 33.900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge
Investering 511.500 kr. · sparer 29.400 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af ydervægge ved trekanttage
Investering 635.900 kr. · sparer 18.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 252.800 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af væg mod uopvarmet kælder
Investering 98.700 kr. · sparer 5.300 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af varmerør
Investering 72.700 kr. · sparer 5.000 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af varmefordelingspumpe (EV 5-100-4C) anbefalet
Investering 13.500 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af brugsvandspumpe (UPS 25-60 B)
Investering 8.500 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandspumper
- Ny modulerende varmefordelingspumpe (Vent.)
Investering 7.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Montage af nye solceller
Investering 1.800.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 4.839.000 kr. · sparer 77.300 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning til ovenlysvinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 5.239.800 kr. · sparer 66.900 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 7.000.000 kr. · sparer 64.400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning til facadevinduer med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 915.700 kr. · sparer 20.800 kWh om året · Vinduer
- Udskifte belysning i uopvarmet kælder betaler sig ikke hjem
Investering 1.718.400 kr. · sparer 19.000 kWh om året · Belysning
- Etablering af kældergulv med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 1.162.800 kr. · sparer 13.600 kWh om året · Kældergulv
- Udskiftning af belysning i lagerhaller med T8-rør betaler sig ikke hjem
Investering 502.300 kr. · sparer 12.700 kWh om året · Belysning
- Udvendig efterisolering af kældervæg betaler sig ikke hjem
Investering 1.272.800 kr. · sparer 9.800 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 324.600 kr. · sparer 5.000 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning til dør med 3-lags energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 172.100 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.