Dr. Madsensvej 4A, 8930 Randers NØ
Ejendomsoplysninger
BBR ID
bd8ee7d1-865e-4659-a6c3-8bf7066fff5c
Bygningsareal (BBR)
253 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
161 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.971.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder28 m²
- Stueetage
- 1. sal238 m² · 238 m² udnyttet tagetage
- 1. sal177 m² · 177 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-247-23
Ansøgt 25. maj 2023 · tilladelse 22. august 2023 · påbegyndt 2. juni 2024 · fuldført 27. juni 2024
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 415 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeRanders Kommune
- KirkebyggelinjeRanders Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering anbefalet
Investering 22.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende vinduer anbefalet
Investering 6.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 24.000 kr. · Solceller
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 491.600 kr. · sparer 7.900 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 80.900 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Installation af ny luft/vand varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 240.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.