Højeloft Vænge 166, 3500 Værløse
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3363ae87-b7de-4e36-bfec-b18d5bdd5409
Bygningsareal (BBR)
163 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2022 · effekt 3 · areal 14
- Olietank sløjfet 2016
Etableret 1969 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1969 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
163 m² bolig · 7 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.332.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder104 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 755 | 840 kr | 634.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 672.000 kr | 672.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 32.700 kr | 32.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 96.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende skydedørsparti i soveværelse uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 50.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Indv. Isolering af skrå lofter. betaler sig ikke hjem
Investering 28.500 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af yderdør mod vej. betaler sig ikke hjem
Investering 13.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.