Aalborgvej 251, 9440 Aabybro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a170dd43-489f-4cae-a8c3-106c9195294e
Bygningsareal (BBR)
236 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2022 · KN beholderfabrik & Miljøteknik A/S · størrelse 1200 · 2
- Olietank
Etableret 2009 · Kn Smede og Beholder Fabrik · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
217 m² bolig · 8 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.607.348 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-641-23
Ansøgt 22. oktober 2023 · tilladelse 4. januar 2024 · påbegyndt 4. januar 2024 · fuldført 7. januar 2024
- Byggesag02.34.02-P19-641-23
Ansøgt 22. oktober 2023 · tilladelse 4. januar 2024 · påbegyndt 4. januar 2024 · fuldført 7. januar 2024
- Byggesag02.34.02-P19-750-19
Ansøgt 27. oktober 2019 · tilladelse 23. september 2020 · påbegyndt 24. september 2020 · fuldført 13. september 2021
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 50 kr | 40.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.200 | 7 kr | 29.400 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.775 | 7 kr | 26.425 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 4.800 kr | 4.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
1 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 53.400 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.