Fagerlunden 22B, 2950 Vedbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
a4980c0b-9a26-40e8-a932-6510546e2852
Bygningsareal (BBR)
212 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2023
- Olietank sløjfet 1986
Etableret 1963 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
257 m² bolig · 11 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
18.572.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal121 m² · 121 m² udnyttet tagetage
- 1. sal51 m² · 51 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag20220444
Ansøgt 17. juli 2022 · tilladelse 11. august 2022 · påbegyndt 11. december 2022 · fuldført 13. juli 2023
- Byggesag20220444
Ansøgt 17. juli 2022 · tilladelse 11. august 2022 · påbegyndt 5. december 2022 · fuldført 13. juli 2023
- Byggesag2021-0756-1
Ansøgt 14. november 2021 · tilladelse 27. marts 2022 · påbegyndt 28. marts 2022 · fuldført 26. juli 2022
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 1.000.000 kr | 1.000.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.250 kr | 1.750.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 441 | 250 kr | 110.250 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 71.500 kr | 71.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 51 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.