Esbønderupvej 73, 3230 Græsted
Ejendomsoplysninger
BBR ID
23900a5e-196c-47a8-8f4a-bcfd787c416c
Bygningsareal (BBR)
349 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1989
- Olietank sløjfet 1989
Etableret 1969
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
349 m² bolig · 15 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.638.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag2010/13145
Ansøgt 31. december 2009 · tilladelse 11. april 2010 · påbegyndt 31. december 2011 · fuldført 31. december 2012
- Byggesag2010/13145
Ansøgt 31. december 2009 · påbegyndt 31. december 2011 · fuldført 31. december 2012
- Byggesag2010/13145
Ansøgt 31. december 2009 · påbegyndt 31. december 2011 · fuldført 31. december 2012
- Byggesag2010/13145
Ansøgt 18. januar 2009 · tilladelse 21. april 2010 · påbegyndt 31. december 2010 · fuldført 31. december 2011
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 300 kr | 420.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 75 kr | 270.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.450 | 7 kr | 10.150 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 17.500 kr | 17.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller 2,8 kw anbefalet
Investering 45.000 kr. · Solceller
- Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 243.600 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Vinduer
- Etablering af terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 879.500 kr. · sparer 5.000 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning til nyt skydedørsparti med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 45.900 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning til dør med 3-lags energirude betaler sig ikke hjem
Investering 24.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.