I.P. Jacobsens Vej 46, st., 8230 Åbyhøj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
41008645-e0b8-4bdd-ba5c-76072a77bfe2
Bygningsareal (BBR)
660 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
110 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.206.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K1 handlet til 1,75 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder220 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal36 m² · 36 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Blandet område, boligområde og område til offentlige formål ved Silkeborgvej i Åbyhøjnr. 158vedtaget 1981-08-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.138 | 600 kr | 682.800 kr |
| Byggeretspris | 1 | 480.000 kr | 480.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 29.100 kr | 29.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 36 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 100 mm granulat anbefalet
Investering 49.500 kr. · sparer 9.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen. anbefalet
Investering 3.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandspumper
- Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluld betaler sig ikke hjem
Investering 716.500 kr. · sparer 16.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af tagvinduer med et nyt energivindue (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 52.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.