Hellevangen 44, 2760 Måløv
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dd4cee8b-6499-4456-9208-2abb4593dadc
Bygningsareal (BBR)
116 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
Etableret 1962 · størrelse 2500 · rumfang 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
171 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.974.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder · heraf 20 m² lovlig beboelse
- Kælder86 m² · 66 m² kælder · heraf 20 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- Stueetage116 m²
- 1. sal86 m² · 57 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-308-25
Ansøgt 19. november 2025
- Byggesag02.34.02-P19-89-20
Ansøgt 18. april 2020 · tilladelse 11. juni 2020 · påbegyndt 12. juni 2020 · fuldført 7. maj 2024
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 692 | 700 kr | 484.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 560.000 kr | 560.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.100 kr | 26.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 57 m²
- Kælderareal
- 66 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 40 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
2 forslag · 1 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 160.000 kr. · sparer 16.800 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 216.500 kr. · sparer 4.000 kWh om året · Kælder ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.