Strandgade 21, 2791 Dragør
Ejendomsoplysninger
BBR ID
5a5eac4c-aa1d-4144-916a-566eb81d9528
Bygningsareal (BBR)
100 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Anden bygning til helårsbeboelse
35 m² bolig · 1 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
- Række- og kædehus
159 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
11.307.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal59 m² · 59 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag2014
Ansøgt 6. juli 2014 · tilladelse 20. juli 2014 · påbegyndt 19. august 2014 · fuldført 18. december 2018
- Byggesag20140104
Ansøgt 6. juli 2014 · tilladelse 20. juli 2014 · påbegyndt 19. august 2014 · fuldført 18. december 2018
- Byggesag20140104
Ansøgt 6. juli 2014 · fuldført 19. august 2014
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Dragør Gamle bydelnr. LP25vedtaget 1989-12-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 321 | 1.560 kr | 500.760 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.248.000 kr | 1.248.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 43.700 kr | 43.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 59 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeDragør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 2 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe. anbefalet
Investering 100.000 kr. · sparer 10.400 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af skunk anbefalet
Investering 18.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft
- Efterisolering af skråvæg betaler sig ikke hjem
Investering 93.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft
- Etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 11.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
- Ny isoleret massiv dør. betaler sig ikke hjem
Investering 11.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Nyt ovenlys med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 24.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af fladt tag betaler sig ikke hjem
Investering 5.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.