Tolstrupvej 28, 4330 Hvalsø
Ejendomsoplysninger
Energimærke
G
BBR ID
babae442-3c2b-42af-b9ea-2f570b81f411
Bygningsareal (BBR)
55 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2010 · KN Smede- og beholderfabrik / C1 · størrelse 1200 · 2
- Olietank ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
98 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.859.850 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder55 m² · 55 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 43 m²
- Kælderareal
- 55 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeLejre kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til ny luft/vand varmepumpe, samt tilpasning af radiatorer og rør. anbefalet
Investering 114.500 kr. · sparer 31.000 kWh om året · Varmepumper
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 55.000 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af tagkonstruktion med 300 mm isolering. anbefalet
Investering 69.000 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 59.100 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af yderdør
Investering 16.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 21.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.