Bernstorffsvej 175, 2920 Charlottenlund
Ejendomsoplysninger
BBR ID
4150f6bb-d504-4f5e-bb55-02b041c73fca
Bygningsareal (BBR)
114 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1974 · størrelse 3000
- Olietank sløjfet 1974
Etableret 1954 · størrelse 3000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
181 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
12.323.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder114 m²
- Stueetage
- 1. sal67 m² · 67 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- om overdækninger, herunder udestuernr. 402vedtaget 2018-05-28
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 719 | 2.340 kr | 1.682.460 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.872.000 kr | 1.872.000 kr |
| Nedslag for støj,røg og lugt | 0 | 505.494 kr | 505.494 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 76.200 kr | 76.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 67 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag
- Udskiftning af ældre vinduer og yderdøre med nye (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 180.600 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge betaler sig ikke hjem
Investering 411.500 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udskiftning af yderdør m. vindue betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.