Baldersbuen 5, 2640 Hedehusene
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1bbbc4fb-8cde-42e2-95b0-da619562f338
Bygningsareal (BBR)
1721 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Tekniske anlæg
4 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2001
- Olietank
Etableret 2001 · størrelse 5500 · 2
- Olietank
· størrelse 1500 · 2
- Olietank sløjfet 1992
Etableret 1982 · størrelse 12000
Boligenheder
3 registrerete i BBR
- Bygning til kontor
1721 m² · 1721 m² erhverv
- Bygning til lager
1389 m² · 1389 m² erhverv
- Bygning til lager
30 m² · 30 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
38.805.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder107 m² · 107 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal645 m²
- 1. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag21/3459
Ansøgt 15. februar 2021 · tilladelse 15. april 2021 · påbegyndt 17. april 2021 · fuldført 4. oktober 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Baldersbrønde Landsby + Erhvernr. 4.15.1vedtaget 1981-05-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 24.851 | 540 kr | 13.419.540 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 6 betaler sig hjem
- Udskiftning af ældre kaloriferer anbefalet
Investering 60.000 kr. · sparer 13.600 kWh om året · Ventilation
- Montage af termostatventiler til kaloriferer anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 9.100 kWh om året · Automatik
- Udskiftning af ældre portpaneler
Investering 116.000 kr. · sparer 7.400 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder
Investering 42.800 kr. · sparer 4.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning til LED i rengøringsrum
Investering 4.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Belysning
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 109.600 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt isoleret gulv betaler sig ikke hjem
Investering 2.968.800 kr. · sparer 14.300 kWh om året · Terrændæk
- Udvendig efterisolering af facadeelementer betaler sig ikke hjem
Investering 1.513.900 kr. · sparer 9.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 154.600 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende kuppelovenlys betaler sig ikke hjem
Investering 856.800 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Ovenlys
- Udskiftning af massive yderdøre betaler sig ikke hjem
Investering 45.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.