Åbjergvej 20, 3600 Frederikssund
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
aca695db-3dba-4073-864c-55b9a9cd5e74
Bygningsareal (BBR)
140 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1981 · størrelse 2500 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1960 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
117 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.397.150 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.00-P19-709-24
Ansøgt 26. februar 2024 · tilladelse 15. januar 2025 · påbegyndt 30. september 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 778 | 660 kr | 205.392 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 8 betaler sig hjem
- Installation af luft/vand varmepumpe og ny varmtvandsbeholder anbefalet
Investering 122.000 kr. · sparer 23.100 kWh om året · Varmepumper
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering
Investering 144.800 kr. · sparer 5.800 kWh om året · Krybekælder
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet garage med 200 mm anbefalet
Investering 36.900 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering anbefalet
Investering 38.500 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 31.100 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdør
Investering 16.700 kr. · sparer 900 kWh om året · Yderdøre
- Ophugning af eksisterende terrændæk i bryggers og støbning af nyt med 400 mm isolering
Investering 23.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 11.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Lette ydervægge
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 137.500 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 46.800 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.