Torshøjvænget 190, 8361 Hasselager
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
a06fa48c-e0db-45e5-b394-945dbefcb863
Bygningsareal (BBR)
156 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
· størrelse 1500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
240 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.772.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder18 m²
- Stueetage
- 1. sal92 m² · 92 m² udnyttet tagetage
- 1. sal3 m² · 3 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2024-26535
Ansøgt 23. maj 2024 · tilladelse 29. maj 2024 · påbegyndt 30. maj 2024 · fuldført 25. marts 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 437 kr | 437.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.000 | 10 kr | 40.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 32.956 | 10 kr | 329.560 kr |
| Vejareal | 826 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 20.200 kr | 20.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 95 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering anbefalet
Investering 21.600 kr. · sparer 800 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 153.000 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 208.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Krybekælder
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 105.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 22.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Ophugning af eksisterende terrændæk i badeværelse, udestue og bryggers og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 60.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af varmerør i kælder op til 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.