Dronningensgade 31, 9800 Hjørring
Ejendomsoplysninger
BBR ID
fe3f54c6-e0d0-455d-806f-18cf0ea7b2ec
Bygningsareal (BBR)
385 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1981
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1959 · størrelse 3500
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1956 · størrelse 4000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
473 m² · 473 m² erhverv · 12 værelser · 2 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.945.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,58 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder154 m² · 154 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal88 m² · 88 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag20130909813
Ansøgt 2. september 2013 · tilladelse 12. november 2013 · påbegyndt 12. november 2013 · fuldført 28. august 2016
- Byggesag20050438865
· påbegyndt 26. april 2005 · fuldført 3. februar 2013
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- TRAFIKREGULERING AF ET OMRÅDE OMKRING JERNBANEGADE, HJØRRINGnr. 111.1 HJØRRINGvedtaget 1978-08-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 592 | 850 kr | 402.560 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 88 m²
- Kælderareal
- 154 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 4 betaler sig hjem
- Isolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 29.300 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft
- Installation af flere LED rør i kælderen og de tre rum i medicinhuset. anbefalet
Investering 4.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Belysning
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 1.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 10.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 94.700 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Vinduer
- Isolering af gulv mod kælder med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 51.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af skunkrum med 125/150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 52.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 66.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 23.900 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 9.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.