Kærvej 1, 4173 Fjenneslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3876988c-48f9-4655-8e43-87741089ba7b
Bygningsareal (BBR)
161 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2023 · Godkendt til IPA-sprit
- Solcelleanlæg
Etableret 2023 · effekt 13
- Olietank
Etableret 1969 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
194 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
3.681.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal51 m² · 51 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-50-26
Ansøgt 28. februar 2026 · tilladelse 22. juni 2026
- Byggesag02.34.02-G02-313-20
Ansøgt 11. oktober 2020 · tilladelse 5. november 2020 · påbegyndt 25. april 2021 · fuldført 1. juli 2024
- Byggesag02.34.00-G02-32-20
Ansøgt 4. oktober 2020 · tilladelse 5. oktober 2020 · påbegyndt 31. marts 2021 · fuldført 2. maj 2021
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 50.000 | 50.900 kr | 254.500 kr |
| Hektarpris | 14.832 | 30.000 kr | 44.496 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeSorø kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.