Ved Højene 21, 9541 Suldrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d761364c-c4a7-4105-a081-5b08f63f5c27
Bygningsareal (BBR)
123 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
83 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
12.972.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2011145
Ansøgt 14. april 2011 · fuldført 28. marts 2012
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- 41 - Boligområde Ved Højene i Suldrupnr. 041vedtaget 1985-08-20
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 8 | 96.000 kr | 768.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.883 | 120 kr | 345.960 kr |
| Kvadratmeterpris | 800 | 0 kr | 0 kr |
| Nedslag for udstykn.udgifter | 0 | 59.728 kr | 59.728 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 26.400 kr | 26.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 8 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- etablering af radiator i udestue anbefalet
Investering 15.000 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Varmeanlæg
- Udskiftning af eksisterende yderdør med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 16.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 17.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 18.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 5.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 3.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.