Blegdamsvej 74, st., 2100 København Ø
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3b4e42b7-e14f-444b-a2e8-65760a58bacf
Bygningsareal (BBR)
5812 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
85 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
309.912.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder1120 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 5. sal559 m² · 559 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 2.148 | 4.000 kr | 12.888.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 322.200 kr | 322.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Ja
- Udnyttet tagetage
- 559 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Kælder - Udskiftning af eksisterende vinduer anbefalet
Investering 257.400 kr. · sparer 9.600 kWh om året · Vinduer
- Isolering af etageadskillelse i portgennemgang i siderne med 200 mm isolering anbefalet
Investering 12.600 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller
Investering 133.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 3.602.200 kr. · sparer 117.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af eksisterende yderdøre inkl. kælderdøre. betaler sig ikke hjem
Investering 269.800 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.