Vosborgvej 11, 2770 Kastrup
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9cfe9582-3c0c-41c1-8196-5dbf87a6b576
Bygningsareal (BBR)
171 m²
Anvendelse (BBR)
Dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Dobbelthus
205 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
5.530.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder69 m²
- Stueetage
- 1. sal34 m² · 34 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag11393C
Ansøgt 29. januar 2024 · tilladelse 31. januar 2024 · påbegyndt 9. februar 2024 · fuldført 16. januar 2025
- Byggesag11393C
Ansøgt 29. januar 2024 · påbegyndt 9. februar 2024 · fuldført 16. januar 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 467 | 670 kr | 312.890 kr |
| Byggeretspris | 1 | 536.000 kr | 536.000 kr |
| Vejareal | 100 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 21.200 kr | 21.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 34 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til luft til vand varmepumpe anbefalet
Investering 121.500 kr. · sparer 10.500 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 100 mm PIR isolering anbefalet
Investering 26.400 kr. · sparer 4.400 kWh om året · Kælder ydervægge
- Montage af termostatventiler, gulvvarme anbefalet
Investering 4.800 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Automatik
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 2.100 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udvendig efterisolering med 100 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 87.100 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Hule ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 148.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.