Vinkelstræde 24, 5960 Marstal
Ejendomsoplysninger
BBR ID
898fb8ff-8858-4303-9d3d-ce4912a27c8d
Bygningsareal (BBR)
101 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
165 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.519.620 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder17 m²
- Stueetage
- 1. sal64 m² · 64 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Lokalplantillæg 8-2A-1-1, Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre Bynr. 8-2A-1-1vedtaget 2021-05-19
- Tillæg til Lokalplan 8-2A for Marstal Indre Bynr. 8-2A-1vedtaget 2018-08-29
- Lokalplan for Marstal Indre Bynr. 8-2Avedtaget 2014-06-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 402 | 190 kr | 76.380 kr |
| Byggeretspris | 1 | 152.000 kr | 152.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.500 kr | 6.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 64 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Indvendig isolering af ydervægge med 100 mm. anbefalet
Investering 73.600 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.
Investering 1.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 8.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 100 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 3.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 4.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.