Pedersgårdvej 123, 7400 Herning
Ejendomsoplysninger
BBR ID
cd5029f8-fb0e-49e9-854c-28129b155607
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
96 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
15.276.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vestjylland blev i 2026K2 handlet til 1,34 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boliområde Tjørring Nordnr. 2.01.3vedtaget 1982-02-02
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 5.677 | 300 kr | 1.703.100 kr |
| Byggeretspris | 11 | 240.000 kr | 2.640.000 kr |
| Nedslag:mgl.udstyk,stort areal | 0 | 542.880 kr | 542.880 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 95.000 kr | 95.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeHerning kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
13 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 11 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat) anbefalet
Investering 16.700 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Montering af 2,0 kW solcelleanlæg på 10 m² anbefalet
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 215.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 36.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer mod øst og nord. betaler sig ikke hjem
Investering 28.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts) betaler sig ikke hjem
Investering 22.200 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft
- Montering af rumtermostatstyring på radiatorer betaler sig ikke hjem
Investering 16.500 kr. · sparer 400 kWh om året · Automatik
- Yderdør m. termorude udskiftes betaler sig ikke hjem
Investering 20.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 11.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 4.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav) betaler sig ikke hjem
Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller på tag mod vest. betaler sig ikke hjem
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Montering af 7,2 kW hybrid solcelleanlæg på 36 m² betaler sig ikke hjem
Investering 131.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.