Dianavænget 21, st. th, 5250 Odense SV
Ejendomsoplysninger
Energimærke
A2010
BBR ID
93e4fa17-8f73-4dad-8079-27a77673e14e
Bygningsareal (BBR)
3756 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
118 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
104.843.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder1010 m² · 1010 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2016-2580
Ansøgt 28. juni 2016 · tilladelse 18. maj 2017 · påbegyndt 18. maj 2017 · fuldført 13. april 2021
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område ved Dalumgård nord for den projekterede motorvej og øst for Heliosvænget og Kielshusvejnr. 79vedtaget 1976-11-10
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 23.615 | 1.000 kr | 11.807.500 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 295.200 kr | 295.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 1010 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdense kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 64 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 75.000 kr. · Solceller
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 85.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende lyskilder til LED anbefalet
· Belysning
- Udskiftning af armaturer. anbefalet
· Belysning
- Nye vinduer og yderdøre med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 311.500 kr. · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.